哈密| 昌平| 武当山| 高雄县| 武定| 泰宁| 伊宁县| 桦甸| 资兴| 阿瓦提| 台安| 建瓯| 阿瓦提| 潮安| 连云区| 南丹| 涠洲岛| 乳山| 平坝| 青河| 六枝| 连云区| 武宣| 商都| 贺州| 镇平| 龙山| 五指山| 波密| 黄平| 小河| 沙湾| 石拐| 沙湾| 乐陵| 莒县| 常州| 张家川| 灵石| 海盐| 西青| 井研| 息烽| 沅江| 湖北| 上思| 盂县| 包头| 克什克腾旗| 隰县| 茶陵| 大姚| 鄢陵| 藤县| 剑河| 营口| 吉县| 郫县| 瑞安| 巍山| 织金| 茶陵| 博山| 漳浦| 宿州| 上甘岭| 云霄| 同江| 清苑| 即墨| 睢宁| 花垣| 仁怀| 乌兰| 大厂| 花都| 瑞昌| 桑植| 兴山| 天峻| 四子王旗| 香河| 金坛| 鲁山| 宝清| 徐州| 青河| 黑山| 上虞| 峡江| 福州| 江阴| 宁安| 新会| 永平| 仪陇| 山西| 井陉| 贵南| 临夏市| 滦县| 永寿| 祁东| 衡水| 芮城| 香河| 博白| 凤阳| 衡东| 汾西| 磐安| 苏尼特右旗| 祁连| 盐山| 涞水| 漳州| 汝南| 昌图| 南丹| 广汉| 泸定| 大丰| 霍州| 密山| 巫山| 孟州| 方城| 高安| 盂县| 平乐| 赤水| 西乡| 喀喇沁左翼| 江都| 丰宁| 盐源| 剑阁| 隆昌| 侯马| 怀安| 洪洞| 舟曲| 苏尼特右旗| 富县| 察哈尔右翼后旗| 姚安| 临川| 中牟| 荆门| 八宿| 天门| 西峡| 特克斯| 巢湖| 阿图什| 福贡| 仙桃| 平舆| 贵溪| 运城| 龙岗| 博兴| 上高| 惠安| 松滋| 安多| 关岭| 连江| 临江| 洛浦| 平南| 曲阜| 景宁| 古县| 乡宁| 广德| 新和| 公主岭| 安宁| 哈密| 上蔡| 息烽| 阿拉善左旗| 中方| 株洲市| 大荔| 杜尔伯特| 方城| 常山| 巴里坤| 福泉| 垫江| 栖霞| 沧源| 蒙阴| 东明| 临朐| 蓬莱| 仁化| 五大连池| 岑巩| 北戴河| 获嘉| 开化| 海南| 曹县| 襄阳| 建水| 菏泽| 尉犁| 临沧| 沿滩| 津市| 马鞍山| 冀州| 桦南| 汉口| 贵池| 华坪| 富源| 定远| 秭归| 盈江| 盈江| 利津| 仙游| 贵德| 社旗| 分宜| 宁远| 兴平| 阜康| 合阳| 涞源| 萨嘎| 翁源| 沙湾| 康乐| 大城| 天全| 普安| 赣县| 日喀则| 临颍| 招远| 辽中| 曲松| 镶黄旗| 高阳| 海沧| 开江| 同德| 湛江| 烈山| 阿拉尔| 达县| 新宁| 蓝山| 阎良| 岢岚| 曲水| 石龙| 三门| 沾化| 新疆福利彩票35选7

中仓街道:

2018-05-24 21:36 来源:岳塘新闻网

  中仓街道:

  福彩3d缩水工具万孚生物称,美国市场所占比例有限。两国的贸易战首批清单,先来理清一下为什么美国针对的都是高技术行业,中国针对的却是农产品等低技术含量的行业。

从主力资金净流入占成交额的比率来看,中国中铁占比排名居首,该股近5日跌%。西部创业业绩大涨的背后,却有着难言之隐两年前公司的一次重大资产重组,重组方曾做出过业绩承诺。

  3月20日,浙江蚂蚁小微金融服务集团有限公司(简称“蚂蚁金服”)旗下蚂蚁(杭州)基金销售有限公司(简称“蚂蚁基金”)就经浙江证监局核查发现,蚂蚁基金“财富号红包活动”存在以送现金红包方式销售基金,责令其自查自纠。3月份的最后一周(3月26日-3月31日)年报开始密集公布,将有近700家公司披露年报,相对此前各周公布进度,即使是披露家数最多的一周即本周,也只有两百多家公司公布年报。

  2013年登陆新三板以后,中搜网络一度被誉为“互联网第一股”。美的集团董事长方洪波则表示,通过与库卡携手成立合资公司,对内,彼此深度整合了双方的优势资源,实现美的版工业互联网的闭环整合;对外,美的将与库卡继续深耕工业及消费机器人市场的广阔需求。

当时的人均GDP只有156美元,连非洲国家平均数490美元的1/3都达不到。

  (数据宝)业绩增超五成且资金净流入居前的买入评级个股证券代码证券简称目标价(元)收盘价(元)目标涨幅(%)近十日主力资金(亿元)净利润增幅(%)600585海螺水泥宝钢股份北新建材新城控股大秦铁路上海家化平治信息东睦股份今天国际赢合科技松芝股份腾邦国际鲁阳节能阳煤化工开润股份海源机械新华联卧龙电气注:本文系新闻报道,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。

  美的集团称,库卡的监事会已经批准将库卡在中国的一般工业业务与SwisslogHoldingAG(以下简称瑞仕格)的中国业务合并。不管贸易战是在僵持一段时间后收尾还是最终打到白热化,对产业升级、进口替代来说,这个路径不会完结,都要进行下去。

  刘昆表示,还要建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度,全面实施绩效管理。

  证券时报社2017年度总结表彰大会召开2018-01-2919:17来源:证券时报网2018年1月27日,证券时报社2017年度总结表彰大会在深圳商报社大厦二楼国际会议厅召开。此前一日,大通燃气的公告也显示,奥赛康药业极有可能构成借壳上市。

  并且在这段时间里,中国是唯一的没有发生金融危机的国家。

  11选5技巧类似的句子有希望美方尽快实质性放宽对华高技术出口限制,偶尔新闻会变化为外交部:希望美继续放宽对华高技术产品出口限制原因是美国对某一类产品发放了对华出口许可证,我国希望继续放宽。

  年报披露迎来最火爆的一周这些巨无霸公司业绩将揭开面纱2018-03-2515:43来源:证券时报数据宝余莉上市公司年报迎来密集披露期,下周有将近700家公司披露年报,不乏工商银行、贵州茅台等大市值公司。源达投顾认为,昨日沪指虽失守年线,但是仍处于箱体震荡区间。

  足球比分zquu 缅甸30秒彩走势图 快乐8杀号

  中仓街道:

 
责编:

学区房指分布在学校周边的房产,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。2013年5月,北京部分学区房出现均价10万的天价。2018-05-24,北京市西城区文昌胡同一处11.4平米有点破败的房产,卖出了530万元人民币的天价,每平米房价达46万元人民币,也创造了北京最贵学区房的记录。

- 收起最新报道

    1名词简介

    编辑本段 回目录

    学区房

    学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津学区房的远洋城,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

    学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。

    学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

    2投资优势

    编辑本段 回目录

    相对于普通学区房

    学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

    理由一:孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

    理由二:交通便捷 安全 配套设施完善

    名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

    理由三:教育房产双投资 升值空间大

    购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

    3产生原因

    编辑本段 回目录

    家长追捧不让孩子输在起跑线上

    家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。

    学区房

    北京某地产经纪公司组团经理说:他可以稳定居住六年,而且学区房它是不会往下掉价的,六年以后再卖的时候还能保值,还能升值。买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒,完成使命后再卖给下一位家长。不过,再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情,他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了,很多学校都规定:孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况,其实(如果)户口落进来了,但是符合了一些教委的规定,但是学校有自己的一些土规定,比如我要提前三年还是两年(落户),但是达不到这规定,我户口在这儿,然后可能交一部分赞助费,然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西

    源于教育资源分配不公

    学区房的概念之所以存在,是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因,1962教育部明文规定,要求各地选定一批重点中小学,这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势,催生择校热,譬如,重点学校要从现有体制取得经费,渠道之一就是共建费。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用,学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款,不需要家长自行出资,对学校也十分安全。

    2003年至2004年调查显示:上层阶层子女有60%就读重点中学,底层子女60%就读非重点中学引发对于教育不公的质疑。

    4反映问题

    编辑本段 回目录

    就近入学本来是个意图良好的政策,对不少家长来说,却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。

    学区房

    按照专家的说法,与交纳赞助费择校相比,通过购买学区房择校是一种进步,体现出一定的合理性,因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作,用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是,把择校变成择房,仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好学校,条件不好的孩子只能靠边站。显然,这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰,明里买房和暗里交择校费,在结果上没有多大的区别。

    学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,因为优质资源的集中和稀缺,这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能消除学区房的市场基础。

    其实,不止是学区房,学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍,在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校,借以作为涨价的理由。一种不公平导致另一种不公平,从根本上说伤害的是家长和消费者的利益。我们的有关部门,还有房地产商们,在追逐利益的时候,不应该忘了自己对社会应负的责任。

    5注意事项

    编辑本段 回目录

    下手前先了解当地入学政策

    由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。

    学区房

    虽然长沙各区小学招生实行属地管理,实行就近入学的大原则,但各区的招生政策各有不同。就近入学在具体的执行上还有很多细节,对于购买学区房的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。

    区域配套及社区配套需相辅相成

    开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。

    对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键,此外还要注意楼盘的品质,如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

    合同注明,避免买学区房无法读名校

    过去,不少开发商均宣传自己的楼盘是教育地产,附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学,但事实证明,并不是楼盘名校就能名校。置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。

    购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况,为了保险起见,业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校,最保险的做法是:在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺房子有某某学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。

    长沙新房市场中的学区房主要集中在市府板块、北城板块以及武广片区等新兴城区,在城市中心的学区房鲜有新房的房源入市,如果想要购买新房,可多留意新城区的房源,特别是一些大盘,往往会引入品牌更好的教育资源,可以重点关注。

    6现状分析

    编辑本段 回目录

    20134个月,学区房

    北京市海淀区四环内的两栋楼房,两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同,但两栋楼房都建于1988年,建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是,作为二手房,在交易市场上,相距只有20多米的这两栋楼房,它们的价格却有着天壤之别。

    包括北京市在内,中国城市在小学入学政策上,都采取的是就近免试入学,在入学上都有明确的划分。而重点小学划片内的房子,便成了二手房市场上热炒的一个概念。

    7购房要素

    编辑本段 回目录

    购买学区房要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意山寨学区房,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。

    学区房

    此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况,以免造成不必要的损失。

    随着全国各地相继取消限购政策,央行[微博]高调表态放水救市,堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷,很多人的生活轨迹都因此受到影响,其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房;也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚;更有高房价下如春笋般冒出的各种新城,在盛况之后成了让人惊悚的鬼城

    山寨版

    有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。

    虽然就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是记者在咨询上海市教委时,有关人士对此解释说,就近入学中的就近指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

    据了解,按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底,是政府职能部门工作缺乏人性化。

    据了解,市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为学区房,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的山寨学区房,则一定要当心。

    8房产过户

    编辑本段 回目录

    方式

    房产过户有三种方式,继承、赠予和买卖。

    学区房

    具体分析

    一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。

    继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。

    各地公证收费标准不一样,杭州的公证费用是按照房产的面积算,每平方为30元。如果一套90平方米的房产,那么公证费就是30×90=2700元。

    房产继承分两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。法定继承也就是说,父母只有郝女士一个女儿,那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹,那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承,或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权,统统让给郝女士一人。

    写到这里,很多人就知道了,继承需要遗产人死后才能进行过户。

    所以,郝女士的情况不适用继承。

    二、赠予方式,相比继承方式多加一个契税。

    要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意,以继承和赠予两种方式取得房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本,那么当你将房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。

    如果这套学区房价值100万元,那么要征收20%的个税,也就是20万元。

    三、买卖过户,可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。

    这里也分几种情形。

    情形一:如果这套房产是老人唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么,营业税免征,契税1.5%,个税免征。

    也就是说,如果是老人的唯一房产且小于90平方米,那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。

    情形二:如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅),契税要3%,个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下,市值100万元,那么差额就是80万元,个税为16万元);而营业税,满5年免征收;不满5年,营业税将近6%

    9价值趋势

    编辑本段 回目录

    面对一波又一波的楼市调控政策,学区房的抗跌性最强,价值高,与其它房地产板块不同的是,学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买;同时,它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房,有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升,在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从全行业来看,学区房非常紧俏,基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下,其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看,30-70平米的二房式卖得最好,面积越小的学区房越受欢迎,但同时单价也越贵。

    10新政

    编辑本段 回目录

    教育部学区房划片新政文件

    学区房

    多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。

    教育部:鼓励地方推行多校划片

    20151126教育部基础一司司长王定华表示,教育部考虑推行多校划片,即一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。

    而且教育部还钦点24个城市的名,要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是:北京天津上海重庆沈阳大连长春哈尔滨南京杭州宁波厦门济南青岛武汉广州深圳成都西安福州南昌郑州长沙贵阳

    就近入学并不意味着直线距离最近入学

    学生家长特别需要注意,就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明,教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素,按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围,只能确定相对科学的划片规则,确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

    按照《通知》要求,2016年全国各区()经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例,要降到区()初中总招生人数的5%以内。

    同时,为了保证招收的每一个特长生都经得起检验,《通知》还要求区()级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法,并及时向社会公开。

    各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策,取消不必要的特殊政策。确有必要的,应在学生所在片区内统筹予以保障,原则上不得跨片区择校。

    11地方政策

    编辑本段 回目录

    北京

    2018-05-24,学区房

    强化部门联动审核,区教委要联合相关部门共同审核入学资格。特别是对实际居住的审核,重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查,凡不符合实际居住条件的,均不得作为入学资格条件;

    根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式,形成更加公平完善的就近入学规则。

    尤其是北京市今年明确提出单校划片和多校划片相结合的入学方式,在以往个别区域和学校参与多校划片招生基础上扩大参与多校划片的学校数量和比例,并从小升初阶段推广至幼升小阶段。

    截至2018-05-24,东城区海淀区、朝阳区丰台区等学区房热点地区已出台入学政策,进一步明确了多校划片政策。比如朝阳区政策规定:适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2018-05-24后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校,适龄儿童少年依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

    北京市教委相关负责人透露,今年在多校划片的实施力度上会进行“升级”:往年仅有个别片区、学校会实施多校划片,而今年参与多校划片的学校数量和区域都将大幅增加,其中包括西城、东城等热门区的热门校。

    其介绍,多校划片的操作方式是统筹2所及2所以上的学位资源(其中包括优质资源),根据个人需求和志愿进行统一公平分配。

    各区政策并不相同。海淀区政策相对缓和,其仅规定,自2017年起,根据学校分布、学位供给以及户籍、房产、居住年限等因素,逐步推进多校划片入学方式。

    2018-05-24发布的丰台区政策则规定:从2017年起,我区对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理。2018-05-24起,逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。

    丰台区政策就规定,学校在接收完成单校划片入学的儿童少年后,剩余的招生计划根据儿童填报的多校划片志愿由计算机随机分配,确定入学学校。

    2018-05-24发布的朝阳区政策规定:适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2018-05-24后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校,适龄儿童少年依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

    朝阳区政策规定,根据适龄儿童户籍登记时间和其父母或其他法定监护人在国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书登记时间作为入学顺序。在同等条件下,按街区服务片所属学校学位情况以随机派位等方式统筹安排入学。

    12相关事件

    编辑本段 回目录

    过道学区房

    一个平房院里的过道,既不能住人,也摆不下大件家具,却因为有房本甚至能落户,被炒成了上百万元的“学区房”。这种奇葩学区房有望随着一份文件的落地而被遏制。

    2017126日,市住建委与市规土委联合对《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见。

    根据征求意见稿,本市对住宅平房依据规划许可和不动产登记证明审核测绘成果,过道、门道等部分将会被标注实际使用功能情况,遏制“过道学区房”产生。

    2015年夏天,正值京城楼市火热之际,一个11平方米的平房过道公开出现在了房屋中介的网站上。

    据当时该中介网站上披露的信息,这一“房产”被命名为“大耳胡同0居”。所谓“0居”,其实就是一个平房院子里供人走动的过道。虽然不能在此建房,却有房本甚至可落户,同时还能“对口师大附中、实验一小前门分校学区”。正因如此,一个小小的过道已喊至150万元。

    记者获悉,由于历史原因,一些平房院落经过分割,即使现状是过道,其规划用途也为住宅。但这对买房人来说,则存在后续落户、交易等方面的风险。

    2017 126日发布的征求意见稿,则在源头对住宅平房的测绘成果进行严格审核。根据昨天市住建委与市规土委联合发布的这份征求意见稿,未来本市的住宅平房应当办理房产测绘成果审核。在审核中,也严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。

    不仅如此,住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的,除其他规定材料外,还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果。

     “这类过道学区房引起社会关注,主要是由于这类房屋面积小、总价低,而且不具有居住功能。”中央财经大学法学院教授尹飞说。这份通知通过严格依照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核和不动产登记。征求意见稿中的前两条是为了遏制这种过道类住宅平房的产生,并且对住宅平房一间分割为多间的行为进行有效管控;第三条则针对既有存量做出了规范。

    据悉,住宅平房申请办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

    尹飞说,要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验,将申请交易的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在房源核验表单中标注,“不动产登记部门在不动产权证上注明房屋实际使用功能,将能起到提醒购房人谨慎购买的作用,并可以为政府相关部门严控人口提供依据。”

    五道口学区房被戏称“宇宙的中心”
    学区房

    20135月,网友在微博上发了一个房地产中介的价目表,显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实,这是北京海淀区五道口的学区房,37平方米预售价350万元,均价为10万元每平方米。

    当年的开发商任志强感叹道:当年开盘价格才4000多元一平方米。有网友戏称五道口是宇宙的中心这下死了在北京买房的心了

    而五道口能有如此天价房的出现,关键在于它的属性——“学区房

    北京最贵学区房

    201633日,北京市西城区文昌胡同一处11.4平米有点破败的房产,卖出了530万元人民币的天价,每平米房价达46万元人民币。卖出如此高价的原因,就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价,也创造了北京最贵学区房的记录。

    词条图片

    参考资料

    [添加]
    [1].学区房
    [2].北京一处11平米学区房售价530万 杂草丛生
    时时彩投注技巧 短期事件上可关注贸易战缓和的信号,从贸易摩擦的应对来看,中国将加大自主研发,进一步扩大开放,这有助于提升医药、医疗保健、汽车、航天航空、金融等领域的机会。

    本词条内容由国搜百科根据相关资料编纂,仅供参考。如有问题,可联系我们修订、完善或删除。也欢迎更多热爱知识共享、有志于词条编纂的专业人士参与国搜百科创建。联系电话:010-87869809 合作邮箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181521

    标签: 中国 房产 民生 经济 政策

    学区房 图册

    百科热点

    2017年全国两会

    每日推荐

    分享到:
    虎头岗乡 王家墙 客田镇 钟山布依族彝族乡 布巷子胡同
    双拱镇 关山饭店 香溪乡 九间房乡 云集镇 两岔溪 正诗 刘家站垦殖场 朱宏堡
    时时彩虚拟投注 天下彩开奖结果 香港马会开奖结果 捕鱼棋牌 快3助赢软件
    彩票36选7 双色球2013109 多特蒙德足球俱乐部 劲爆足球x2 时时彩做号软件
    香港六合彩开奖历史记录 北京八喜足球俱乐部 六合彩资料大全 3d玩法 cc娱乐
    点击量怎么赚钱 双色球2016042 炸金花技巧 南国彩票七星彩 互博娱乐城
    百度